ライオンズマンション八戸ノ里弐番館

  • 大阪府東大阪市御厨東一丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩10分

  • 1993年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
2,680万円
38.5万円/㎡
相場
3,034万円
43.6万円/㎡
1,983
2,684
3,385
4,086
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,385万円
38.6万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
2,680万円（38.5万円/㎡）/ 10階 / 69.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,680万円38.5万円10階 69.59㎡ 3LDK東
2026/01/312,880万円41.4万円10階 69.59㎡ 3LDK東
2026/01/172,998万円43.1万円10階 69.59㎡ 3LDK東
2024/12/242,180万円31.3万円2階 69.59㎡ 3LDK-
2024/05/272,380万円26.8万円3階 88.85㎡ 4LDK南
2024/05/082,080万円29.9万円10階 69.59㎡ 3LDK東
2024/04/272,480万円27.9万円3階 88.82㎡ 4LDK南
2024/02/262,480万円27.9万円3階 88.85㎡ 4LDK南
2023/11/262,580万円29.0万円3階 88.85㎡ 4LDK南東
2023/09/032,780万円31.3万円3階 88.85㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
東大阪市御厨東一丁目
八戸ノ里駅10分 2,680万円38.5万円69.59㎡3LDK10階 / 11階建 東1993年30戸RC
2025/10/14エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 1,850万円29.8万円62㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年53戸RC
2024/05/31ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,880万円39.7万円72.53㎡3LDK7階 / 11階建 北1992年36戸SRC
2025/06/03グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 3,380万円45.5万円74.32㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2024/06/09カーサ東大阪
東大阪市稲田新町一丁目
徳庵駅6分 2,080万円29.6万円70.22㎡3LDK5階 / 5階建 東1994年22戸RC
2026/02/10メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 2,398万円34.9万円68.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年27戸RC
2024/06/05コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 3,280万円43.5万円75.36㎡2LDK+S3階 / 10階建 南1993年74戸RC
2026/02/04ディオ・フェルティ布施
東大阪市長栄寺
河内永和駅6分 2,980万円45.2万円66㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年29戸RC
2025/03/14グランドメゾン鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,498万円34.7万円72.09㎡3LDK3階 / 7階建 東1995年60戸RC
2025/01/24サンピア小阪
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅5分 1,880万円28.9万円64.96㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年27戸RC
2024/02/24東大阪・長田パーク・ホームズ
東大阪市長田三丁目
長田駅5分 1,890万円29.0万円65.1㎡3LDK2階 / 8階建 西1996年47戸RC
2025/09/20メゾンドールアクエスト東大阪
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅10分 2,120万円30.2万円70.15㎡2SLDK7階 / 13階建 南1998年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、東大阪市では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は東大阪市の平均と比較して32.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
東大阪市
29.1万円/㎡
前年比+18.4%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション八戸ノ里弐番館
所在地大阪府東大阪市御厨東一丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩10分
築年月1993年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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